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        房地產企業稅務稽查重點與應對策略高研班

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        • 開課時間:2013年04月13日 09:00 周六 已結束
        • 結束時間:2013年04月14日 17:00
        • 開課地點:成都市
        • 授課講師: 鐘必
        • 課程編號:217145
        • 課程分類:財務管理
        •  
        • 收藏 人氣:489
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        培訓受眾:

        房地產企業領導、主管財務工作人員和成本合約部及稅務、會計事務所等人員。

        課程收益:

        ??當前,土地增值稅清算的風聲越來越緊,各地在做土地增值稅清算時的口徑有什么不一樣?土
        地增值稅清算稅務稽查重點是什么?未來土地增值稅的政策將出現什么大變革?為了幫助廣大房地產企業做好土地增值稅清算工作與2012年企業所得稅匯算清繳,防范稅務稽查風險,獲取最大的稅收利益。
        ??北京金旭紅教育咨詢有限公司特邀稅務稽查官員鐘必為您帶來兩天精彩課程,鐘老師的課程輕松愉快,回味無窮,而又注重實用的地產納稅自查及應對,來吧,一起度過愉快的兩天!

        課程大綱:

        舉辦“房地產企業稅務稽查重點與應對策略高研班”通知
        ☆ 2013年04月12–14日
        ☆ 成都?君悅麗景大酒店
        ☆ 主 講:鐘 必
        【課程背景】
        ??當前,土地增值稅清算的風聲越來越緊,各地在做土地增值稅清算時的口徑有什么不一樣?土
        地增值稅清算稅務稽查重點是什么?未來土地增值稅的政策將出現什么大變革?為了幫助廣大房地產企業做好土地增值稅清算工作與2012年企業所得稅匯算清繳,防范稅務稽查風險,獲取最大的稅收利益。
        ??北京金旭紅教育咨詢有限公司特邀稅務稽查官員鐘必為您帶來兩天精彩課程,鐘老師的課程輕松愉快,回味無窮,而又注重實用的地產納稅自查及應對,來吧,一起度過愉快的兩天!

        【主講內容】
        第一節:土地增值稅最新政策走向分析
        ◇:土地增值稅的政策將出現什么大變革?
        第二節:稅務稽查選案指標與案例分析
        1、稅務稽查常用選案指標分析
        ⑴ 稅務稽查最重要選案指標是什么?
        ⑵ 稅務稽查怎樣會選中你?
        2、稅務稽查的10種權力及限制是什么?
        第三節:土地增值稅清算稅務稽查重點與案例分析
        1、清算單位如何確認?
        2、各項成本的分攤方法是否正確?
        3、房地產企業指定物業公司收取的代收費用要交土地增值稅嗎?
        4、買房送電視,電視拿到的是建筑發票可以加計扣除嗎?
        5、銷售價格偏低,建筑成本偏高問題稅務機關是怎樣檢查和處理的。
        6、銷售地下人防車庫的所有權到底要不要交土地增值稅?
        7、利息費用的扣除問題
        ⑴ 財務顧問費的土地增值稅扣除問題
        ⑵ 統借統還在什么情況下土地增值稅才能扣除?
        ⑶ 土地增值稅和企業所得稅對利息費用的口徑有什么不同?
        ⑷ 房地產信托土地增值稅如何扣除?
        8、簽一銷售合同,另外再簽一個裝修合同,裝修費可以加計扣除嗎?
        9、不同形式拿地的成本確定問題
        10、合作建房的土地增值稅如何處理?
        第四節:企業所得稅稅務稽查重點與案例分析
        1、土地成本的分攤風險在哪里?
        2、為什么網絡發票也有大頭小尾,企業應如何防范?
        3、傭金、業務招待費、廣告費、會議費、業務宣傳費、辦公用品的稽查重點。
        4、稅務機關檢查虛開發票的四大方法是什么?
        第五節:專家現場開放時間,解答學員疑難問題。
        【培訓對象】各房地產企業領導、主管財務工作人員和成本合約部及稅務、會計事務所等人員。
        【資 料】本課題配套講義、政策輯要與案例集資料。
        【培訓時間】2013年04月12日至14日(04月12日全天報到,13-14日兩天課程)
        【增值服務】☆參會學員可享受房地產企業管理教育網的會員積分贈送服務;如稅法查詢、納稅輔導、在線專家答疑、遠程教育、網上信息檢索、QQ論壇交流等。
        【相關費用】人民幣2680元/人(含授課、場地、資料、會務、現場咨詢費等)。
        ↘如需安排食宿者,可統一安排,費用自理,(具體詳見參會確認函)。
        鑒于本課程的實用性強,基于公司決策與流程,強烈建議公司高管與財務高管決策人共同出席!

        培訓師介紹:

         
        【主講專家】鐘 必:網名云中飛,資深稅務稽查官員,全國稅務系統主流培訓講師,具有豐富的稽查經驗與熟練的業務技能,精通稅務機關稽查模式與方法。《中國稅務信息網》、《中國會計視野》、《房地產企業管理教育網》簽約稅收實務專家,《中國稅網》涉稅風險研究室特邀稅務專家。在網上具有廣泛的影響力。廣東稅務干部學院兼職教師,某市注冊會計師協會教育培訓委員會委員,廣州地稅局《房地產稅務稽查業務培訓班》特約培訓講師,揚州稅務進修學院《房地產開發企業稅務稽查培訓班》特約培訓講師,2012年深圳國稅局海洋石油分局《金融企業稅務風險點班》特約培訓講師,2012年福建稅校《全國地稅系統處級稽查局長培訓班》特約培訓講師。參與了國家稅務總局教育中心標準化課程《企業所得稅政策法規》的編寫和《四川省地稅局稽查案例選編》的編寫,參加過全國稅務系統2010年教學科研(稅務稽查)論壇并進行示范演講。長期為各地稅務稽查系統做查前培訓,經常為廣大企事業單位授課,授課內容精彩,實操性強,信息量大,受到普遍歡迎。

        本課程名稱: 房地產企業稅務稽查重點與應對策略高研班

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