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        房地產企業納稅自查與風險防范高研班

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        • 開課時間:2013年03月30日 09:00 周六 已結束
        • 結束時間:2013年03月31日 17:00
        • 開課地點:廣州市
        • 授課講師: 張偉
        • 課程編號:217143
        • 課程分類:財務管理
        •  
        • 收藏 人氣:720
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        培訓受眾:

        房地產企業領導、主管財務工作人員和成本合約部及稅務、會計事務所等人員。

        課程收益:

        2013,又是一個地產調控年,稅務檢查又將來到,如何防范風險,進行納稅自查?北京金旭紅教育咨詢有限公司金牌老師張偉的課程帶給您輕松愉快,回味無窮,而又注重實用的地產納稅自查課程,來吧,一起度過愉快的兩天!

        課程大綱:

        舉辦“房地產企業納稅自查與風險防范高研班”通知
        ☆ 2013年03月29–31日
        ☆ 廣州?萊福廣武酒店
        ☆ 主 講:張 偉
        【課程背景】
        ??2013,又是一個地產調控年,稅務檢查又將來到,如何防范風險,進行納稅自查?北京金旭紅教育咨詢有限公司金牌老師張偉的課程帶給您輕松愉快,回味無窮,而又注重實用的地產納稅自查課程,來吧,一起度過愉快的兩天!

        【主講內容】
        一、納稅自查篇
        1、企業綜合稅收貢獻率
        2、售房收入測試
        3、其他應付款測試
        4、銷售傭金測試
        5、存貨變動與營業成本比對
        6、未完工年度所得稅測試
        7、毛利率測算
        8、完工年度所得稅測試
        9、開發費用測試
        10、開發成本測試
        11、單位建安成本測試
        12、開發成本項目比例測試
        13、建安基本指標比對
        14、拆遷補償費真實性測試
        15、發票流向查詢
        16、預提費用測試
        17、可售面積測算
        18、固定資產變動測試
        19、應收賬款變動率
        20、其他應收款變動率
        21、應付賬款變動率
        22、短期借款變動率
        23、職工工資總額變動率
        24、注冊資本變動率
        25、盈余公積變動率
        26、資本公積變動率
        二:風險防范篇
        1、營業稅申報表與賬簿不符
        2、收取的購房定金未申報納稅
        3、部分代收款項未申報納稅
        4、C項目以房抵工程款未按稅法規定繳納營業稅
        5、以商品房抵頂銀行貸款。
        6、收取的會所租、金掛往來,未申報納稅。
        7、利用裝修分解銷售收入
        8、收到土地返還款未做企業所得稅收入問題
        9、完工年度未取得發票,檢查期間取得發票的稅務處理
        10、混淆項目,加大先期開發成本
        11、會所開發成本計入產品稅前扣除
        12、銷售退回不沖回銷售成本
        13、資本弱化未調整利息
        14、向集團公司多支付統借統還利息扣除問題
        15、土地評估增值虛增開發成本
        16、資本公積轉增資本未繳納個人所得稅
        17、股東借款年末未歸還未扣繳個人所得稅
        18、收到個人所得稅手續費未申報所得稅
        19、對外促銷禮品的個人所得稅問題
        20、以房屋對外投資未視同銷售繳納企業所得稅、土地增值稅
        21、轉讓股權損益調整未納稅調增
        22、自然人轉讓10%股權,未按照公允價格繳納個人所得稅
        23、自然人股東以10%股權增資集團公司,少交個人所得稅問題
        24、免租辦公樓未繳納房產稅和土地使用稅計入地價問題
        25、土地使用稅繳納時間延遲問題
        26、城市建設配套費的契稅問題
        三、專家現場開放時間,解答學員疑難問題。
        【培訓對象】各房地產企業領導、主管財務工作人員和成本合約部及稅務、會計事務所等人員。
        【資 料】本課題配套講義、政策輯要與案例集資料。
        【培訓時間】2013年03月29日至31日(03月29日全天報到,30-31日兩天課程)
        【培訓地點】廣州◇萊福廣武酒店(廣州天河區天河路603號)
        【增值服務】☆參會學員可享受房地產企業管理教育網的會員積分贈送服務;如稅法查詢、納稅輔導、在線專家答疑、遠程教育、網上信息檢索、QQ論壇交流等。
        【相關費用】人民幣2680元/人(含授課、場地、資料、會務、現場咨詢費等)。
        ↘如需安排食宿者,可統一安排,費用自理,(具體詳見參會確認函)。
        鑒于本課程的實用性強,基于公司決策與流程,強烈建議公司高管與財務高管決策人共同出席!

        培訓師介紹:

         
        【主講專家】張 偉:會計學碩士,現供職于國家稅務局稽查局。曾先后在征管、稅政、稽查部門工作。具有豐富的稽查辦案經驗:曾先后參與了被稱為建國以來第一大稅案的潮、汕8.07騙取出口退稅案、騙稅個案全國第一的葆祥公司騙稅案(騙稅金額2.8億元)、國家稅務總局公布的2005年中國第一大稅案:黑、津、冀虛開發票系列專案、2006年中國第一大稅案“利劍二號”專案。多次代表國家稅務總局查辦各類案件。具有良好的稅收法律素養:多次主持稅務聽證案件,三次代表稅務機關應訴并勝訴。知曉企業稽查后法律救濟措施的運用。具有良好的表達能力:在稅務機關內部多次進行稽查前培訓,受到廣泛認可。經常為大學MBA班、會計師事務所、稅務師事務所、咨詢公司授課,受到普遍歡迎。巡回為各大城市高端培訓近百場。所獲榮譽:由于多年來屢辦大案,曾先后被某省會政府記三等功4次,被某省會城市命名為“十大杰出青年衛士”。業務特長:稅務稽查應對、增值稅、所得稅、出口退稅、房地產稅收。

        本課程名稱: 房地產企業納稅自查與風險防范高研班

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        講師動態評分 與同行相比

        授課內容與課綱相符00%

        講師授課水平00%

        服務態度00%

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